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中国房价何时下降决定于土地市场的正常化

中国房价何时下降决定于土地市场的正常化

 

中国房价到底何时才能真正下降?据产业研究院指出:这主要取决于中国的土地市场是否能够回归正常。

据了解,目前,地方政府财政中,有相当大一部分的收入还是依靠卖地收入作为主要支撑。根据有关调查数据:今年主流城市卖地占地方财政收入的44%,其中一线城市卖地收入占地方政府财政收入的39%、二线城市占50%; 事实调查证明:“卖地收入”已成为地方政府还债的主要手段。

正是由于政府对卖地收入的严重依赖,导致地价持续在高位运行。出于成本的考虑,开发商提高房价在所难免。一定程度上,地价推涨房价的效应是客观存在的。其根本原因是土地供应制度的垄断。

事实上,只要土地供给能够正常化,房价就有可能在一个可控的范围内稳步下降。

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